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大阪市港湾局借地権 売買契約

昨日、大阪市港湾局の借地権の売買契約および決済を
してきました。

大阪市港湾局の借地権取引は、契約管財局の借地権と少し流れ等が違うので
注意が必要ですね。

特に、工業専用地域で臨港地区のエリアがほとんどなので、事前に港湾局との打ち合わせをしておかないと取引ができないですね。
中でも、結構面倒なのが、事業計画書の提出。
(実際にその借地をどのように利用するのか、書類を提出しないといけません)

また、譲渡承認申請許可の日数も若干、長め。
契約管財局の場合は7~10日程度。
港湾局の場合は、1ヶ月かかることもありますって。。。w(゚ロ゚;w
(実際は2週間程度でした)

また名義変更承諾料の納付書は発行にも時間がかかります。
これまた1ヶ月程度かかりますとのこと。

大阪市港湾局管轄の借地権の場合にはタイムスケジュールも十分に考慮された方がいいと思います。

売主と買主の取引は終わりましたが、買主様と大阪市との間で結ばれる賃貸借契約まで
港湾局とのやり取りは続きます。