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借地物件で稼ぐって!?

定期的に開催している借地セミナー。
毎回思うことがあります。
来場者はほとんど熱心に聞いていますし、話の途中でも
どんどん質問を投げかけてくれます。m(_ _)m

その一方でご来店される売却希望の借地権者のお客様。

必要が無くなったので売却したいと。。。

セミナーでも話をしていますが、
活用することで収益物件になります。

賃料 > 地代が成り立てば、まさに不動産投資!

実際にこのような借地投資家さんもいらっしゃいます。( ̄ー ̄)ニヤリ)

借地不動産の醍醐味は、競争相手が少ないこと。

その理由は、ローンがつかないので手金がある方に
限られる。

そして、借地がよくわからないので物件として手を出さない。

などなどです。

 

しかも、売主は、相続したケースも多く、とにかく現金化できれば
それでいいと。

それ故に、思い切った指値をしても通る可能性があるんですね。

利回り20%以上って投資物件もあります。
ポイントは、借地である以上、地代は払わないといけません。

所有権との違い、乖離が借地としての妙味だと思います。
借地物件にだあった場合、毛嫌いせずに、一度挑戦してみてもいいかと。
ただし、自己責任で購入してくださいね。