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借地権コンサルティング

借地権に関するご相談を昨日もお受けいたしました。

居住している借地権付建物の今後の活用方法。
他業者さんに相談したら「このような物件売れませんよ!」って。

加えて「100万円くらい違いますか?!」

実際にお聞きし、ざっくりの査定ですが
1,000万円くらいでは売れることが判明。

それだけ借地権に関する知識や経験のあるなしで差が出るんですね。w(゚ロ゚;w
単純に売却するという方法だけでなく、他の不動産とあわせてどうマネージメントするか。

相談の中に、建物を解体してコインパーキングにでも。。。

大阪市契約管財局の借地権、解体して更地にしコインパーキングにすると
契約解除され底地の買い取りを迫ってくることが推測されます。

借地権を触る際には、注意も必要なんです。
では、建物をリフォームしたらどうなるのか・・・などなど。

一般的なマンションや戸建ての取引については、他業者さんで相談されても結構です。

ただ、借地権に関しては専門的な知識や最新の情報によって対応することもあります。
コンサルティング提案もできるかと思いますので、借地権に関するお悩みがありましたらご相談ください。