大阪市借地権 売買 手続き

大阪市借地権の売買をする場合の手続きについて。 大阪市借地権の売買にあっては、契約する前に大阪市から譲渡承認の申請手続きが必要になります。 旧賃借人(売主)と新賃借人(買主)の署名押印(実印)...

大阪市借地権 売買 必要書類

大阪市借地権の売買で必要な書類について。 売買する場合に必要書類を準備しておくとスムーズに手続きが進みます。 旧賃借人  ・印鑑証明1通 (売買の際にも使うので役所で2通取得しておくと手間...

大阪市借地権 底地買取 価格変更

大阪市借地権の底地買取の価格変更について。 底地買取価格は路線価と連動しているところもあるので 路線価ベースで上昇・下降があるのかどうか。 路線価に変化がなければ、基本底地買取価格も変動...

大阪市借地権 借地人名義変更手続き

大阪市借地権の名義変更手続きについて。 ①相続による変更手続き ②売買による変更手続き ②の場合は、譲渡承認申請書で売主買主の署名押印(実印)の上で 許可を得る必要があります。 ...

大阪市 借地権 更新料

大阪市借地権の更新料について。 更新料はかかりません。 ただし、賃貸借契約を結ぶにあたっては保証金が必要になります。 保証金は月額賃料の6ヶ月分以上となります。 また、土地賃貸借契...

大阪市借地権 底地 買取

大阪市の借地権の底地を買い取れるか。 以前、不動産業者に業務委託して、底地の買取を積極的に行っていました。 (現在は、行っていませんが・・・) 今でも大阪市から底地の買取は可能です。 ...

大阪市借地権 売買

大阪市借地権の売買について。 相談を受ける中で多いのが、「借地権って売れるんですか?」 「税理士の先生から、更地にして返さないといけないって言われました」 結論から言えば、大阪...