大阪市借地権 売買 登記簿謄本

大阪市借地権の売買における登記簿謄本について。 売買する際に、建物の登記簿謄本が必要になります。 現在の所有者と大阪市との賃貸借契約者が同一かどうか。 その上で、地上物件譲渡承認申請書とあわ...

大阪市借地権 売買 保証金

大阪市借地権の売買における保証金について。 新賃借人(買主)は売買代金の他にも必要な諸経費があります。 不動産の取引では、登記費用に仲介業者がいれば、不動産仲介手数料。 そして、建物の固定資...

大阪市借地権 売買 査定

大阪市借地権の売買における査定について。 弊社では借地権の査定を行っています。 簡単な査定もできますが、より具体的な査定をさせて頂くために公的機関に調査も行います。 査定のことなら、一...

大阪市借地権 売買 相場

大阪市借地権の売買における相場について。 「借地権が売れるのか」って相談を受けます。 結論から言えば「売れます」 「だったら相場っていくら位?」って次の質問。 借地面積や場所、前面道路...

大阪市借地権 売買 手続き

大阪市借地権の売買をする場合の手続きについて。 大阪市借地権の売買にあっては、契約する前に大阪市から譲渡承認の申請手続きが必要になります。 旧賃借人(売主)と新賃借人(買主)の署名押印(実印)...

大阪市借地権 売買 必要書類

大阪市借地権の売買で必要な書類について。 売買する場合に必要書類を準備しておくとスムーズに手続きが進みます。 旧賃借人  ・印鑑証明1通 (売買の際にも使うので役所で2通取得しておくと手間...

大阪市借地権 底地買取 価格変更

大阪市借地権の底地買取の価格変更について。 底地買取価格は路線価と連動しているところもあるので 路線価ベースで上昇・下降があるのかどうか。 路線価に変化がなければ、基本底地買取価格も変動...

大阪市借地権 借地人名義変更手続き

大阪市借地権の名義変更手続きについて。 ①相続による変更手続き ②売買による変更手続き ②の場合は、譲渡承認申請書で売主買主の署名押印(実印)の上で 許可を得る必要があります。 ...

大阪市 借地権 更新料

大阪市借地権の更新料について。 更新料はかかりません。 ただし、賃貸借契約を結ぶにあたっては保証金が必要になります。 保証金は月額賃料の6ヶ月分以上となります。 また、土地賃貸借契...

大阪市借地権 底地 買取

大阪市の借地権の底地を買い取れるか。 以前、不動産業者に業務委託して、底地の買取を積極的に行っていました。 (現在は、行っていませんが・・・) 今でも大阪市から底地の買取は可能です。 ...