売払いと測量申込みのタイミングや期間

今年度(令和元年度)の大阪市の売払いの概算価格の書類です。 売却できる借地については概算価格ではありますが、売払いの価格を教えてもらえます。賃借人本人もしくは委任状を持参した代理人に。...

大阪市借地権 売買 港区八幡屋

大阪市借地権の売買を港区八幡屋で行なう場合について。港区八幡屋でも借地権が残っているエリアがありますね。 底地の買取などもあって少しずつ賃貸借面積は減少していますが、解決のできない箇所...

大阪市 借地権 売買 港区港晴

大阪市港区港晴の借地権について。弊社の住所も港晴になっているので、より状況については詳しく話できるかと思います。 借地権を売買するにあたって借地権のまま売買するのか?それとも大阪市から...

大阪市 借地権 売買 契約保証金

借地権の売買に関して抑えておくべきポイントをお伝えします。 新賃借人は土地を賃借するにあたって、契約保証金が必要になります。実際、いくら必要なのか?気になるところかと思います。 ...

大阪市借地権 売買 承諾料

借地権を売買する場合、注意するポイントがありますね。旧賃借人と新賃借人との間で売買価格で合意し、取引。 おっと、その前に土地の所有者(地主)に「売買してもいいですよ」と承諾をもらわなけ...

大阪市借地権 売買 戸籍の附票

戸籍の附票って聞いたことありますか?なかなか一般的には、聞き慣れない言葉だと思います。「戸籍の附票」とは、 本籍地の市区町村において戸籍の原本と一緒に保管している書類。 その戸籍が作ら...

大阪市借地権 売買 住民票

借地権の売買で必要になるのが、必要になるのが、住民票。印鑑証明書と併せて必要書類になります。 ポイントは2点。 住民票の有効期限が3ヶ月以内のもの。そして、ここが一番重要。それは...

大阪市借地権 売買 連帯保証人

大阪市借地権を相続した。もしくは契約更新する。または購入する。 そんな時に土地の賃貸借契約書に署名捺印(実印)するのは契約者(賃借人)だけではありません。 連帯保証人も署名・捺印...

借地上に複数の借地権者

借地権の相談を受ける中に一筆上の土地(借地)に複数の建物(複数の借地権者)がある場合。 難しい問題が山積していますね。 基本的には、借地権の底地の買取はできないですね。 (単独所有者...

借地権の地代を滞納している

大阪市の借地で地代を滞納している。。。。 上記画像は未払金額内訳です。 (金額はお見せできませんが、相当額の未払金が発生しています) しかも、地代(賃借料)だけではありません。 ...