大阪市港湾局 土地買受希望エントリーシート

大阪市港湾局管轄の借地について。

港湾局管轄の借地についても一部買い取りが可能なエリアがあります。
物件を調査する際には、必ず確認すべき内容ですね。

借地のままでは使い勝手が悪いので大阪市港湾局から底地を買い取り
できれば所有権にしたいところです。

そのためには、港湾局に「土地買受希望エントリーシート」に記入。
申込みをしなければなりません。w(゚ロ゚;w

申し込んでから、どれくらいで売り払をしてくれるのか?
このエントリーシートによれば、7~8年程度先になるようです。
(担当者に聞きましたが、もっとかかるようです)

ただし、早期買受を希望する場合には、賃借人の負担と責任において境界確定、分筆登記も可能。

測量に関しては港湾局の指導のもと賃借人が委託した測量事業者が実施することになっています。

 

1筆の土地に賃借人1名の場合、隣地との調整が必要ですが
比較的スムーズに測量できるかと思います。

その一方で、1筆の土地に賃借人が複数いる場合
分筆の作業があるので費用負担もおおくなります。

測量費などの費用や地代との兼ね合いで8年も待てるのかどうか。

但し、現在の行政のトップが政策の変更で売り払を行わなくなる可能性もあります。
買い取りを希望されるなら、早めに準備をしたほうがいいですね。